「家づくりで土地探しをする時、どのようなことに気をつけるべきかを知りたい。」
このようにお考えの方は多いのではないでしょうか。
この記事では、土地を探す前に決めておくことや知っておくこととチェックするべき項目について詳しく解説します。
ぜひこの記事をお役立てください。
□土地を探す前に決めておくことや知っておくこととは？
家づくりの時、どのような土地にしたいのかを事前に決める必要があります。
決めるべきポイントの1つ目は、エリアと予算です。
どの場所の土地を購入したいのか、そして、土地にどれだけのお金をかけられるのかを決定しましょう。
ここでの注意点は、土地にかかる費用は土地代以外にも手数料や税金が発生することです。
これらの費用にも気をつけて予算を考えましょう。
2つ目は、条件の優先順位を決めることです。
たとえ同じエリア、同じ値段でも同じ土地はありません。
家を建てる目的を明確にして、土地の優先順位を決めておきましょう。
例えば、子育てをしやすい家にしたい場合は、通学のアクセスが良い場所や学校が近くにある場所を選ぶことをおすすめします。
土地を探す前に知っておくべき知識は、土地の用途地域です。
用途地域が定められていることで、静かな住宅地に商業施設や工場が建てられないように制限されています。
そのため、家を建てる土地の周辺にどのような環境を求めるかによって、用途地域を選択しましょう。
□土地をチェックするべき項目とは？
1つ目は、日当たりや風通しです。
実際にその土地に足を運んでチェックしましょう。
快適に生活するためには、とても重要な事項です。
風通しが悪い具体例は、近くに竹林や雑木林があることです。
また、雨天時に訪れて、水はけの状態をチェックすることもおすすめします。
2つ目は古家があるのか更地なのかの確認です。
古家が残っている物件ですと、取り壊し費用を負担しなければならない可能性があります。
また、更地であっても取り壊しの時に廃棄物が地中に埋まっている可能性があることにも注意しましょう。
3つ目は、地質です。
専門家に依頼して確認してもらうことをおすすめします。
その理由は、一般人では地質はわからないからです。
地盤の緩さによって、その家の耐久性が左右される場合があります。
□まとめ
今回は、土地を探す前に決めておくことや知っておくこととチェックするべき項目について詳しく解説しました。
土地をチェックする時は、日当たりや風通しをチェックしましょう。
チェックする時は、実際にその土地に足を運ぶことをおすすめします。
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