皆さんはマイホームを建てる際の土地選びのポイントを知っていますか。
人によって譲れない条件があると思いますが、進め方によっては土地探しにかなりの期間がかかってしまう場合があります。
今回は、マイホームを建築する上で、土地探しの進め方や条件設定の方法についてご紹介します。
□土地探しはどう進めればいい？
商業施設に近い場所に住みたい、なるべく高台に住みたいなど、人それぞれ住む土地に対する理想はあるでしょう。
しかし、より好条件の土地になるほど、その競争率も増すため、希望の条件に対して前もって優先順位を考えておくと良いでしょう。
ここでは、そんな優先順位を決めるためのポイントをご紹介します。
＊住むエリアから考える
マイホーム用の土地探しをする際は、長い期間その土地に住み続けることを念頭に置きましょう。
例えば、子供の成長に合わせて、学校は近くにあるか、公共交通機関へのアクセスは良いかなど、どこに家を建てるかは重要です。
また、その地域の行政サービスは手厚いか、治安の面で問題はないかなど、地図からは把握できない要素にも注目しましょう。
＊費用面から考える
土地探しをする上では、費用がどのくらいかかるのかはとても重要です。
土地の購入や家の施工費用だけでなく、ローンや税金といった定期的に支払う必要がある費用も加味しましょう。
この2つのポイントから、土地探しにおける条件の優先順位を決めましょう。
そして、優先順位が決定したら、希望する地域の相場も把握しておきましょう。
□実は理想の土地は簡単には見つからない！
ここまで、土地探しにおける優先順位の決め方について解説しました。
そんな土地探しですが、実際には理想的な土地はなかなか見つかりません。
数十年と住み続ける土地ですから、今後の生活の変化にも対応できる完璧な土地に住みたいと考える方が大半でしょう。
しかし、この考え方がかえって土地探しを難しくしてしまうことがあります。
先ほどご説明した通り、住むエリアと費用面の両方から土地を選ぶことは重要です。
しかし、立地や条件がよくなればなるほど、費用は大きくなります。
つまり、理想のエリアを追求するほど、予算を超えてしまう可能性が高くなり、土地探しが進まなくなってしまいます。
そのため、土地探しをする際には、いくつかの最低条件を設定した上で、それを満たす土地の中からより好条件のものを選ぶという方法が良いです。
あまり条件が多すぎない方が、不動産会社からも多くの土地を紹介してもらえるでしょう。
□まとめ
マイホームを購入する際は、家の間取りや機能性だけでなく、土地選びにも時間がかかってしまいます。
施工完了までの期間を短くするには、ある程度の妥協は必要であることを覚えておきましょう。
横浜、鎌倉周辺で注文住宅をお考えの方は、ぜひご相談ください。
